Paulini BauPartner GmbH

Wohnungen

***BESUCHEN SIE UNS SONNTAG VON 11 - 12.30 UHR IN UNSERER MUSTERWOHNUNG IN BAIERSDORF, HAUPTSTR. 43d UND VON 13 - 15 UHR ZUM INFOTAG "AN DEN HUTWIESEN" IN BAIERSDORF, In der Hut, Ecke Akazienweg *** - JETZT BAUBEGINN

BAIERSDORF - AN DEN HUTWIESEN

SONNIGE 2-, 3- und 4-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNGEN - KFW 55

JETZT BAUGEBINN

NEU - NEU - NEU - JETZT BAUBEGINN

Am Tor zur Fränkischen Schweiz und in unmittelbarer Nähe zu Wiesen und Feldern entsteht AN DEN HUTWIESEN.

Es entstehen moderne 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in ruhiger und sonniger Lage mit ca. 60 - 149 m² Wohnfläche mit großen Terrassen, Balkonen bzw. Dachterrassen und toller Ausstattung.

Hier wohnen Sie ruhig, umgeben von einer guten Infrastuktur und mit bester Anbindung sowohl nach Erlangen, Fürth, Nürnberg als auch nach Forchheim / Bamberg.

Baubeginn im November 2018 erfolgt.

Angaben nach § 16a Energieeinsparverordnung:

Bedarfsausweis vorläufig, Endenergiebedarf 49,5 kWh (m²a), Energieträger Nah/Fernwärme KWK, Baujahr 2018, Effizienzklasse A

UMGEBUNG

Unser Grundstück finden Sie in Baiersdorf "In der Hut - Ecke Akazienweg". Zufahrt ist ab Hauptstraße bzw. Jahnstraße ausgeschildert.

LAGE

Ruhig und dennoch zentral gelegen in einem schönen Wohngebiet finden Sie in der näheren Umgebung nahezu alles, was Sie brauchen:

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Supermärkte, Bäcker und Metzger
  • Schulen und Kindergärten
  • Ärzte und Apotheken
  • Nähe zum S-Bahnhof (ca. 3 Minuten Fußweg)
  • S-Bahn ist in ca. 6 Minuten in Erlangen Hbf oder Forchheim
  • zwei Autobahnausfahrten (A73)

In die schöne Fränkische Schweiz ist es nur ein Katzensprung.

ANSICHT

unverbindliche Illustration

AUSSTATTUNG

Die Wohnungen "AN DEN HUTWIESEN" verfügen unter anderem über folgende Ausstattung:

  • Fußbodenheizung
  • Parkettfußböden und moderne Fliesenkollektion
  • Bäder mit bodengleich gefliester Dusche mit Edelstahlrinne
  • barrierefreier Zugang zu jeder Wohnung
  • elektrische Rollladen an der Süd- und Westseite, ansonsten Gurtbedienung
  • Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten
  • große Balkone oder Dachterrasse, teils unverbaubarer Weitblick
  • Ausrichtung der Terrassen/Balkone nach Süd, SO oder SW
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplätze mit Einzelstellplätzen
  • Carports und Außenstellplätze
  • Kellerabteil
  • Beheizung über Holzgas-KWK-Anlage vorgesehen
  • Förderung aus dem KfW-Programm Energieeffizient Bauen 55 möglich
  • u.v.m.

Änderungen vorbehalten.

Nachfolgend finden Sie einige Wohnungsbeispiele. Diese stellen nur einen kleinen Teil der möglichen Wohnungsgrundrisse dar. Für ausführliche Informationen steht Ihnen unser Verkaufsteam gerne zur Verfügung.

GRUNDRISSE

z.B. Wohnung B1 * 3 Zimmer ca. 85 m² Wohnfläche* Erdgeschoss mit Terrasse und eigenem Garten

z.B. Wohnung D6 * 3 Zimmer ca. 84 m² Wohnfläche * 2. Obergeschoss mit großem Balkon

z.B. Wohnung B10 * 2 Zimmer ca. 63 m² Wohnfläche * 2. Obergeschoss mit großem Balkon

z.B. Wohnung B13 * 4 Zimmer ca. 122 m² Wohnfäche * Dachgeschoss * große Dachterrasse mit unverbaubarem Weitblick

ANFAHRT

Das Baufeld ist ab Hauptstraße bzw. Jahnstraße ausgeschildert

Wenn Sie weitere Informationen wünschen so treten Sie bitte mit uns in Kontakt.

Sofortinfo Tel.: 09131 - 979 55 44.

Baubesichtigung am Baufeld/Infopoint in 91083 Baiersdorf, In der Hut/Ecke Akazienweg (Zufahrt ist ausgeschildert)

Sonntags von 13-15 Uhr und nach Vereinbarung

Besuchen Sie auch unsere neue Musterwohnung in 91083 Baiersdorf, Hauptstraße 43d (rückwärtig)

Sonntags von 11 - 12.30 Uhr und nach Vereinbarung.

In der Zeit vom 23.12.2018 bis einschl. 06.01.2019 sind Musterwohnung und Infopoint geschlossen. Besichtigungen in dieser Zeit sind nach vorheriger telefonischer Absprache unter o.g. Rufnummer möglich. Die telefonische Erreichbarkeit ist in dieser Zeit ggfs. eingeschränkt.