Paulini BauPartner GmbH

Wohnungen

+++ BESUCHEN SIE UNS IN BAIERSDORF - GROSSER INFOAG SONNTAG, 24. 02-2019 VON 11.00 BIS 15.00 UHR IN UNSERER MUSTERWOHNUNG (Hauptstr. 43 d rückwärtig) UND AM INFOPOINT - AN DEN HUTWIESEN (In der Hut, Zufahrt ausgeschildert) +++

BAIERSDORF - AN DEN HUTWIESEN

SONNIGE 2-, 3- und 4-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNGEN

GROSSER INFOTAG IN BAIERSDORF AM 24.02.2019 VON 11.00 bis 15.00 UHR

NEU - NEU - NEU - BAUBEGINN ERFOLGT

Am Tor zur Fränkischen Schweiz und in unmittelbarer Nähe zu Wiesen und Feldern entsteht AN DEN HUTWIESEN.

Es entstehen moderne 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in ruhiger und sonniger Lage mit ca. 60 - 149 m² Wohnfläche mit großen Terrassen, Balkonen bzw. Dachterrassen und toller Ausstattung.

Hier wohnen Sie ruhig, umgeben von einer guten Infrastuktur und mit bester Anbindung sowohl nach Erlangen, Fürth, Nürnberg als auch nach Forchheim / Bamberg.

Baubeginn im November 2018 erfolgt.

Angaben nach § 16a Energieeinsparverordnung:

Bedarfsausweis vorläufig, Endenergiebedarf 49,5 kWh (m²a), Energieträger Nah/Fernwärme KWK, Baujahr 2018, Effizienzklasse A

UMGEBUNG

Die Stadt Baiersdorf zählt etwa 8.000 Einwohner und liegt ca. 8km nördlich von Erlangen im Städtedreieck Erlangen - Forchheim - Herzogenaurach.

Erlangen und Forchheim erreichen Sie in weniger als 15 Fahrminuten, nach Nürnberg sind es ca. 30 Fahrminuten.

 

Unser Grundstück finden Sie in Baiersdorf "In der Hut - Ecke Akazienweg". Zufahrt ist ab Hauptstraße bzw. Jahnstraße ausgeschildert.

LAGE

Ruhig und dennoch zentral gelegen in einem schönen Wohngebiet finden Sie in der näheren Umgebung nahezu alles, was Sie brauchen:

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Supermärkte, Bäcker und Metzger
  • Schulen und Kindergärten
  • Ärzte und Apotheken
  • Nähe zum S-Bahnhof (ca. 3 Minuten Fußweg)
  • S-Bahn ist in ca. 6 Minuten in Erlangen Hbf oder Forchheim
  • zwei Autobahnausfahrten (A73)

In die schöne Fränkische Schweiz ist es nur ein Katzensprung.

ANSICHT

unverbindliche Illustration

AUSSTATTUNG

Die Wohnungen "AN DEN HUTWIESEN" verfügen unter anderem über folgende Ausstattung:

  • Fußbodenheizung
  • Parkettfußböden und moderne Fliesenkollektion
  • Bäder mit bodengleich gefliester Dusche mit Edelstahlrinne
  • barrierefreier Zugang zu jeder Wohnung
  • elektrische Rollladen an der Süd- und Westseite, ansonsten Gurtbedienung
  • Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten
  • große Balkone oder Dachterrasse, teils unverbaubarer Weitblick
  • Ausrichtung der Terrassen/Balkone nach Süd, SO oder SW
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplätze mit Einzelstellplätzen
  • Carports und Außenstellplätze
  • Kellerabteil
  • Beheizung über Holzgas-KWK-Anlage vorgesehen
  • Förderung aus dem KfW-Programm Energieeffizient Bauen 123 möglich
  • u.v.m.

Änderungen vorbehalten.

Nachfolgend finden Sie einige Wohnungsbeispiele. Diese stellen nur einen kleinen Teil der möglichen Wohnungsgrundrisse dar. Für ausführliche Informationen steht Ihnen unser Verkaufsteam gerne zur Verfügung.

GRUNDRISSE

z.B. Wohnung A 02* 2 Zimmer ca. 63 m² Wohnfläche * Erdgeschoss mit Terrasse und eigenem Garten

z.B. Wohnung B1 * 3 Zimmer ca. 85 m² Wohnfläche* Erdgeschoss mit Terrasse und eigenem Garten

z.B. Wohnung C 7 * 3 Zimmer * ca. 67 m² Wohnfläche * 3. Obergeschoss/Dachgeschoss mit großem Balkon und unverbaubarem Weitblick

z.B. Wohnung E 12 * 3 Zimmer * ca. 85 m² Wohnfläche * 2. Obergeschoss mit großem Balkon

z.B. Wohnung B10 * 2 Zimmer ca. 63 m² Wohnfläche * 2. Obergeschoss mit großem Balkon

z.B. Wohnung B13 * 4 Zimmer ca. 122 m² Wohnfäche * Dachgeschoss * große Dachterrasse mit unverbaubarem Weitblick

ANFAHRT

Das Baufeld ist ab Hauptstraße bzw. Jahnstraße ausgeschildert

Besuchen Sie unsere neue Musterwohnung in 91083 Baiersdorf, Hauptstraße 43d (rückwärtig)

Großer Infotag am Sonntag, 24.02.2019 von 11.00 - 15.00 Uhr und nach Vereinbarung

Baubesichtigung am Baufeld/Infopoint in 91083 Baiersdorf, In der Hut/Ecke Akazienweg (Zufahrt ist ausgeschildert)

Großer Infotag am Sonntag, 24.02.2019 von 11.00 - 15.00 Uhr und nach Vereinbarung

SOFORTINFO - TEL. 09131 / 979 55 44

Wenn Sie weitere Informationen wünschen so treten Sie bitte mit uns in Kontakt.