Paulini BauPartner GmbH

Häuser

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FÜRTH - HUMBSER HÖFE

PICK & UP® - STADTHÄUSER UND MAISONETTE PENTHÄUSER - KOMPLETT VERKAUFT

90763 Fürth, Humbserstr. 14 + 16

STADTHAUS "PICK": Ideal für Familien und bei größerem Platzbedarf - Haustyp komplett verkauft

Moderne Stadthäuser mit 5 bis 7 Zimmern, Wohnnutzflächen ca. 129 m² bis ca. 179 m² - moderne Raumaufteilung, eigener Garten und Terrasse

MAISONETTE-PENTHAUS "UP": Ideal für Singles, junge Paare, junge Familien und für alle jung gebliebenen - Wohnungstyp komplett verkauft

Trendige Maisonette-Penthäuser mit 4 Zimmern, Wohnnutzfläche inkl. Dachgarten und Dachterrasse ca. 165 m², separater Abstellraum mit ca. 15 m²

STADTHAUS "PICK": Ideal für Familien und bei größerem Platzbedarf - Haustyp komplett verkauft

Moderne Stadthäuser mit 5 bis 7 Zimmern, Wohnnutzflächen ca. 129 m² bis ca. 179 m² - moderne Raumaufteilung, eigener Garten und Terrasse

MAISONETTE-PENTHAUS "UP": Ideal für Singles, junge Paare, junge Familien und für alle jung gebliebenen - Wohnungstyp komplett verkauft

Trendige Maisonette-Penthäuser mit 4 Zimmern, Wohnnutzfläche inkl. Dachgarten und Dachterrasse ca. 165 m², separater Abstellraum mit ca. 15 m²

HUMBSER HÖFE ein attraktives Quartier mit viel Grün und keinerlei Durchgangsverkehr in der beliebten Fürther Südstadt.

PICK & UP ® - ein überzeugendes Konzept unseres Architekten Thomas Bechtle, geschützt durch deutsches und europäisches Patent. Bereits vielfach in der Region erfolgreich realisiert und nur bei uns erhältlich.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die PICK & UP ® liegen praktisch autofrei im rückwärtigen Grundstücksbereich.

Angaben nach § 16a Energieeinsparverordnung:

Bedarfsausweis; Endenergiebedarf 65-74 kWh (m²a), Energieträger Nah/Fernwärme KWK fossil, Baujahr 2016, Effizienzklasse B

Ausstattungshighlights

  • sonnige, lichtdurchflutete Räume
  • viele bodentiefe Fenster
  • große, helle Wohnzimmer
  • offene Küche
  • attraktive Markenausstattung
  • großes Bad mit Wanne und Dusche
  • Tiefgarage und Aussenstellplätze
  • Bauareal praktisch autofrei
  • KfW 70 Standard (EnEV 2014)
  • PICK: eigener Garten
  • UP: Dachterrasse und Dachgarten
  • auch für Kapitalanleger sehr interessant, gute Vermietbarkeit

Lagebeschreibung

Die Fürther Südstadt ist u.a. direkt durch die U1 sowie durch etliche Bushaltstellen an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

Die U-Bahn fährt von der Haltestelle "Stadtgrenze" in 4 Minuten in das Stadtzentrum und in 11 Minuten ins Stadtzentrum Nürnbergs.

Auch mit dem Auto ist die Anbindung einfach optimal. Die Zufahrt zur Autobahn A73 mit Anschluss an die Autobahnen A3, A6 und A9 ist rasch erreicht.

Rund um die Humbserstraße finden sich fußläufig in max. 600m Entfernung Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schnellimbiss und Restaurants.

Von den HUMBSER HÖFEN sind die Stadtbuslinien 39 und 177 und die U-Bahn U1 zu Fuß schnell erreichbar.

Die Bewohner der HUMBSER HÖFE profitieren unmittelbar von den guten Wohn-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.

PICK & UP® - HUMBSER HÖFE - Baufertigstellung 2018.

Infotelefon: 09131 - 979 5555

UMGEBUNG

Das neue Wohnquartier Humbser Höfe punktet nicht nur mit seiner reizvollen Lage inmitten eines gewachsenen Stadtgebiets. Denn auch die Nahversorgung, unter anderem mit einem großen Einkaufszentrum in der Nähe, lässt nichts zu wünschen übrig.

ENTFERNUNGEN:

  • nächste Bushaltestelle:ca. 150 m (Infra, Linie 177), Richard-Wagner-Str. (L 39)
  • nächste U-Bahnhaltestelle: ca. 500 m (Stadtgrenze, U1)
  • nächster Kindergarten: ca. 400 m (2 Angebote)
  • nächster Kinderhort: ca. 400 m
  • nächste Grundschule: ca. 350 m (humanistische Grundschule)
  • nächste Realschule: ca. 900 m (Hans-Böckler-Schule)
  • nächstes Gymnasium: ca. 1.300 m (Hardenberggymnasium)
  • nächstes Einkaufszentrum: ca. 600 m
  • nächste Apotheke: ca. 700 m
  • nächste Hausarztpraxis: ca. 700 m
  • zum Stadtzentrum/Hauptbahnhof: ca. 2,7 km
  • zu den Pegnitzauen bzw. Südstadtpark: je ca. 1,1 km
  • nach Nürnberg, Stadtzentrum: ca. 7 km
  • nach Nürnberg, Flughafen Albrecht-Dürer: ca. 8.5 km
  • nach Erlangen, Stadtzentrum: ca. 18 km

ANFAHRT

LAGEPLAN

PICK & UP ® - HUMBSER HÖFE finden Sie in der Humbserstr. 14 + 16 in Fürth.

Stadthäuser (PICK) und Maisonette-Penthäuser (UP) befinden sich im rückwärtigen Grundstücksteil, Häuser C+D, praktisch völlig autofrei mit Tiefgarage.

GRUNDRISSE

DAS PICK - STADTHAUS MT EIGENEM GARTEN - AUSVERKAUFT

Ideal für Familien - praktisch autofrei im hinteren Grundstücksteil, im Abschnitt C ohne Keller, im Abschnitt D voll unterkellert. Wohnfläche ca. 129 - 157 m². Unterkellerte Häuser verfügen im Keller über zwei als Wohnraum ausgebaute Räume mit Tageslicht über einen Lichthof, sowie Abstellkeller und Waschkeller.

Download Grundrissbeispiel PICK Stadthaus 7 Zimmer - Mittelvariante

DAS UP - MAISONETTE-PENTHAUS MIT DACHGARTEN UND -TERRASSE - AUSVERKAUFT

Einzigartiges Penthausfeeling auf zwei Wohnebenen. Zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum im Erdgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 15 m². Dieser ist im Grundriss nicht mit dargestellt. Wohnfläche ca. 124 m². Große Dachterrasse mit Dachgarten (ca. 50 m²).

Download Grundrissbeispiel UP Maisonette-Penthaus

Infos unter Tel. 09131-979 5555